開運住宅とは

住まいは人間にとって生活の基盤です。家族全員が健康で幸せな生活を送るために重要なポイントがあります。

1. 地相
2. 方位と時期
3. 家相

1.地相とは土地の様子、家を建てるにあたり考慮されるその地の吉凶の相です。
2.方位と時期は言葉通り、引越しをされる方向、またその時期のことです。
3.家相とは、人相や手相があるように家の相（家の向きや間取り）のことです。

1～3のポイントはどれが欠けてもいけない重要なものであり、逆を言えば3つの条件がそろってはじめて、開運住宅といえます。
株式会社ジェイアイシーではご家族皆様のニーズに答え、家相設計から建築施工、引渡しまで責任をもって対応させていただきます。s

建築を希望されている土地の現場調査を行います。敷地の形状、周辺の環境、道路付け、面積や高低差地盤調査など行います。また行政機関に出向いて法的規制のチェックも行います。
（土地のご購入をお考えの方も、ご要望に応じて同行させていただきます）

施主の方の家族構成・ライフスタイル・間取り・ご予算など具体的な希望を話し合います。また、家相設計を行うに当たり、どのような家にしたいのか（例えば経営者の方で事業の発展を望む、独立を考えている、ご主人の出世を望む、子供の出世を望む・・・等）など細かい打ち合わせを行います。
その他収益物件、資金・予算計画などのアドバイスや立案を致します。
必要に応じ、銀行のご紹介もさせていただきます。
画像：イラストでお願いします。

動線を考慮しながら吉相の間取りを決めていきます。同時に施主、建築士と家相鑑定師との間で何回も話し合いを行います。
また、構造・外観デザイン・仕上材・設備の概要も提案させていただきます。
図面が決定したら、それに基づいて施工や見積もりを行うための詳細な図面を作成します。
その後、申請業務（建築確認申請）を行います。

施工作業に先立ち、神官を招いて地鎮祭を行います。
地鎮祭の歴史は古く、飛鳥時代に藤原京の造営に先立って行われた「とこしずめのまつり（所鎮めの祀り）」が今の地鎮祭の始まりであったようです。
建築作業を行うにあたり、作業が無事に終わる事の願いと、その土地で生まれ死んでいったあらゆる生き物の魂を鎮める儀式です。

図面通り正しく施工がされているか、定期的に現場で確認を行います。
また、開運住宅は引渡し及び引越しの日が決まっており、それをずらすことはできません。工程のスケジュール調整も含め、細心の注意を払い監理していきます。

棟が上がったら、上棟式を行います。「むねあげ」「たてかた」「たけまえ」などとも呼ばれます。工事がそれまで順調に進行したことへの感謝と、以後も安全に進み、無事に完成することを祈るものです。
また、棟梁を労う儀式でもあります。

完成後、引渡しを行います。